닛코역 더 퍼스트 오션뷰 닛코신도시 오피스텔 분양가 정보
안녕하세요. 신도시의 가장 앞쪽 위치, 해수욕장 바다가 한눈에 보이는 닛코역 더 퍼스트 오션뷰 닛코신도시 오피스텔은 초역세권까지 있어서 기대감이 있습니다. 정부의 강력한 부동산대책으로 오피스텔이나 상업시설의 풍선효과가 큰 요즘 투자하기 좋은 곳에 정부의 잇단 규제강화, 조정대상지역 지정 등의 반사이익을 얻을 수 있습니다.
올해 부동산 시장을 예측하다 하고 맨션 규제 강화로 대체할 수 있는 분양이 활기를 띨 것으로 보입니다. 수익형이 주류인데 특히 바다를 조망할 수 있는 곳의 인기가 계속 상승하고 발전하고 있는데 그중에서도 투자처를 고를 때는 여러 현장에서 옥석을 잘 가려내야 합니다.
부산 중구의 경우 기장군을 제외하고 전체 조정대상지역으로 기장군 최고 인기 주거지인 신도시 내에 당 사업지가 위치합니다매매가가 많이 올라 매물이 없는 일대 속에서 빼어난 위치에 있는 아름다운 파노라마 바다를 조망할 수 있는 곳으로서 확실한 투자가치가 있으니 자세히 살펴보겠습니다.
지하 2층에 지상 20층, 총 181실 공급되는 해당 신도시 최대 규모의 오피스텔."부산광역시 기장군 삼성리 888-8번지로 용도는 오피스텔, 근린생활시설로 연면적은 2300평 이상이며 건폐율은 60% 미만, 주차대수는 100대 이상 지원됩니다"
상가에는 총 3개의 호실이 있고 오피스텔 타입은 5개로 모두 전용면적 6평대에 가장 많은 가구수 공급은 A형입니다. 남동향 또는 남서향으로 배치되어 있어 채광이 뛰어나 지하철역 바로 앞에서 풍부한 임대 수요가 예상되는 이 사업은 주체 간 명확한 파트너십으로 안정적인 구도를 이루고 있습니다. 신뢰 깊은 시행, 시공, 위탁처의 파트너십으로 안정적이라고 합니다.
이제 닛코역 더 퍼스트 오션뷰 닛코신도시 오피스텔의 위치 및 주변 현황을 살펴볼까요?지하철역 도보 30초 거리의 초역세권이자 태화강역까지의 구간인 내년 광역 전철이 개통될 예정입니다. 부산과 포항 동해 고속 도로는 센텀 15분 울산 25분이 걸리고 KTX개통이 내년으로 예정되어 청량리로 세시간 걸립니다.
도시철도 4호선 기장선 연장 진행 중이며, 부산외곽순환도로를 통해 창원까지 40분 정도 소요됩니다. 생활 인프라는 롯데월드 부산과 롯데아울렛, 롯데시네마와 이케아, 그리고 신세계아울렛, 기장시장과 메가마트, 동남권 원자력 학원이 주변이고, 브랜드 골프장에는 LPGA 인터내셔널, 해운대 비치CC 등이 있습니다.
오시리아 관광단지와 롯데월드 테마파크, 한국유리에 주변 13개 산업단지 개발직주 근접으로 풍부한 임대수요가 있으며, 인구유입이 많아 부동산가치가 수직상승하고 있는 입지의 당 사업지는 랜드마크 오피스텔로 뛰어난 설계 등의 장점과 편리한 커뮤니티 시설로서 주목 받습니다.
한편 부산의 인구는 다른 지역과 마찬가지로 감소 추세에 있지만 가구 수는 계속 증가하는 가운데 1, 2인 가구가 특히 많아지고 있습니다. "약 14만 가구로, 특히 기장군은 인구수도 계속 증가하고 있다고 해서 현재 약 7만 5천가구로 조사되고 있습니다"
신도시 아파트뿐만 아니라 주변에 새로 짓는 아파트, 단독주택지, 그리고 상업지역의 입주까지 앞으로 막대한 인구유입이 예상된다고 하니까 투자하는데 좋을 것 같습니다.상가의 신축 붐이 일면서 자영업자, 직원 등 관련 업체의 수요도 풍부하고, 약 1만명이 예상됩니다.
닛코역 더 퍼스트 오션뷰 닛코신도시 오피스텔 주변의 개발 호재는 한국의 유리부지, 선샤인베이 리조트 사업의 경우 해양도시 부산의 랜드마크로 개발할 목적이 있으며 지역의 특색을 살린 주거, 복합형 리조트입니다. 오시리아 관광타운은 해당 시, 미래성장 10대 비전사업으로 시작하여 한국 국제관광의 거점으로 조성되나 테마파크 준공임박 등 가속화된 상황으로 현재 거의 시설이 완공되거나 진행중인 것으로 보입니다.또한 넓은 골프장과 테마파크, 주차장 도로 등 기반시설이 10만평이고 나머지는 숙박, 상업시설로 민간에 분양되어 개발되고 있습니다.
올해까지 끝나는 곳으로 연간 방문객이 천만 명이 넘습니다. 롯데어드벤처는8월중에개장하는데아쿠아리움등모든시설이24년까지순차개장된다고하며생산유발,고용유발효과가뛰어난것같습니다.
닛코역 더 퍼스트 오션뷰 닛코신도시 오피스텔은 고급골프장 직원 및 이용자 수요도 있지만 LPGA와 베이사이드, 해운대 비치 골프&리조트 등이 주변에 분포되어 있어 쾌적하고 만족도가 뛰어납니다.
기장군 산업단지의 현황은 정관농공, 일반산업단지 그리고 장안, 기룡1, 2 등이 있으며 종사자수는 약 1만여명인데 동남권 의과학단지와 오리산업단지가 준공되어 향후 급속한 인구유입이 예상되어 전망이 밝습니다. 사업지의 바로 앞에 동해 남부 선 광역 전철이 울산 송정까지 연장 운행되며 권역 이동 편리, 울산시의 수요자의 관심도 집중됩니다.
닛코역 더 퍼스트 오션뷰 닛코신도시 오피스텔은 경쟁력 있는 분양가도 장점이라 입주는 2년 후인 2월 예정입니다.옥상에는 하늘공원이 조성되어 있으며 커뮤니티로 피트니스센터, 북카페, 빨래방, 휴게실과 옥상정원이 있습니다. "해수욕장과 지하철역의 넓은 광장, 션샤인베이 해양레저타운을 한눈에 볼 수 있으며, 세대는 슬라이딩 도어로 침실이 분리되어 풀 퍼니쉬드를 제공합니다"무료 상품은 천장형 시스템 에어컨과 침실 4 연동 중문, 빌트인 냉장고, 세탁기, 붙박이장과 2구 전기 쿡탑, 월패드 등이 있습니다.실외기실과 보일러실이 외부로 떨어져 와이드뷰를 누리며 이중슬라이딩 창호로 단열, 방음효과도 뛰어납니다.
※ 소정 수수료를 지불하여 작성한 글입니다.
